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Maison à vendre 4 pièces - 87,30 m2 LA GARDE - 83

Ref : 403

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.3 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Mourillon
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Description

Dans un joli quartier de La Garde (proche patinoire et piscine municipale), vous tomberez sous le charme de cette maison de années 1900.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un WC sous escalier, d'une véranda plein sud.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres, et une salle de bains.
Cette maison s'ouvre sur un jardin de plus de 1007m² plat.
Un détachement de parcelle est possible pour une surface de 543m², avec une entrée indépendante.
Cette maison a entièrement été refaite, de l'isolation, à l'électricité en passant par la plomberie.
Vous serez séduits, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Veranda (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/12/2023

Bien proposé par Youssef sidqui EI, agent commercial (RSAC 491982054)

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